Взыскание неустойки ДДУ Москва решение суда

Обстоятельства по делу:

П. заключил с застройщиком договор ДДУ, застройщик допустил просрочку в передаче квартиры.

В связи с чем, П. обратился за защитой своих прав, в результате чего в судебном порядке было произведено взыскание неустойки ДДУ Москва вынесено решение суда.

Юристом Колодко В.В. была выработана правовая позиция по делу. Было составлено и подано в суд исковое заявление о взыскании неустойки ДДУ Москва, представлены интересы в суде.

Размер заявленной неустойки составлял 440 201 руб.

В итоге: судом было принято решение суда о взыскании неустойки ДДУ Москва.

Суд взыскал:

✔неустойку 220 000 руб.,

✔компенсацию морального вреда 10 000 руб.,

✔штраф в размере 115 000 руб.,

✔расходы на доверенность 1 400 руб.,

✔почтовые расходы 150, 49 руб.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о взыскании неустойки по ДДУ в Москве вы можете обратиться по следующим контактам: email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.: 8-965-366-2955

Взыскание неустойки ДДУ Москва решение суда

14.09.2017 г.                                                                             г. Москва                          

Никулинский районный суд г. Москвы, рассмотрев дело № 2-/17 по иску П. к ООО «Град» взыскание неустойки ДДУ Москва решение суда.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Град» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за период просрочки с 01 января 2016 года по 01 октября 2016 года в размере 440 201 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскании расходов на составление доверенности в размере 1 400 руб., почтовые расходы в размере 150 руб. 49 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 29 апреля 2014 года между ООО «Град» и П. был заключен договор участия в долевом строительстве № ***/29-04-14.

В соответствии с п. 1.2. Договора Застройщик взял на себя обязательства построить многоквартирный дом по адресу: *** и передать в собственность квартиру.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по п. 2.1. договора, оплатил 2 182 816,35 руб.

Согласно п. 1.6. Договора срок передачи квартиры не позднее 31.12.2015г.

Таким образом, объект строительства должен был быть передан до 31.12.2015г., но свои обязательства ответчик не исполнил, поэтому срок нарушения обязательств начал течь со следующего дня – с 01.01.2016г. Застройщик выслал акт о передаче квартиры только 01.10.2016г.

Таким образом, из-за нарушения обязательств с ответчика подлежит взысканию неустойка: 2 182 816,35 х 275 (количество дней просрочки) х 11 % (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 440 201 руб.

Представитель истца А.В. на основании доверенности Колодко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя о взыскании неустойки ДДУ Москва поддержал в полном объеме, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, представил письменные пояснения в порядке ст. 35 ГПК РФ, просил вынести решение суда о взыскании неустойки ДДУ Москва.

Представитель ответчика ООО «Град» на основании доверенности Г.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, просила суд применить к спорным правоотношениям ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, уменьшить размер штрафа и размер денежной компенсации морального вреда.

Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче Объекта долевого строительства.

Представитель истца возражал против снижения размера неустойки, поскольку неустойка соразмерна, а ответчик не представил доказательств несоразмерности неустойки.

В силу ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки, взыскав в пользу истца неустойку в размере 220 000 руб.

Суд соглашается с доводами истца о причинении ему морального вреда и приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, однако сумму в размере 50 000 рублей суд полагает завышенной и приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца сумму   в размере 10 000 рублей.

Истец 03.04.2017г. выслал почтой ответчику претензию с требованием выплатить неустойку из-за нарушения сроков сдачи объекта. Ответчик 30.04.2017г. получил претензию, но ответ на претензию не направил.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать штраф в пользу потребителя в размере 50 % от удовлетворенных судом требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 115 000 рублей (220 000 руб. (взысканная сумма неустойки) + 10 000 руб. (компенсация морального вреда): 2).

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Для зашиты нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, истцом была выдана нотариально удостоверенная доверенность в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за оформление доверенности в размере 1 400 руб.

Также истцом были понесены почтовые расходы в размере 150 руб. 49 коп., которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, суд решил:

Исковые требования П. к ООО «Град» о взыскании неустойки ДДУ Москва – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Град» в пользу П. неустойку в размере 220 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 115 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 400 руб., почтовые расходы в размере 150 руб. 49 коп., а всего 346 550 руб. 49 коп.

Взыскать с ООО «Град» государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 5 400 руб.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о взыскании неустойки по договору долевого участия вы можете обратиться по следующим контактам: email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.: 8-965-366-2955{jcomments on}